El mercado inmobiliario de Toronto está en auge, lo que lo convierte en una excelente oportunidad para vender; pero es un momento precario para los compradores primerizos que esperan participar.
Uno de los muchos desafíos es la asequibilidad. Según las cifras recopiladas por WOWA.ca, la casa promedio vendida en Toronto durante octubre fue de $ 1'155.345. Además, los precios de las viviendas unifamiliares aumentaron un 28 por ciento año tras año a $ 1,54 millones, y los precios de las casas adosadas aumentaron un 23 por ciento año tras año a $ 1,15 millones.
Finalmente, WOWA.ca dijo que los precios de las casas adosadas aumentaron un 45 por ciento año tras año a $ 1.09 millones, y los precios de los apartamentos en condominio aumentaron un 13 por ciento año tras año a $ 704.000.
"Las ventas y los precios promedio de las viviendas han aumentado, mientras que los listados y los días promedio en el mercado han bajado", dijeron.
En un comunicado de prensa, los funcionarios de la ciudad dicen que están comprometidos a abordar los diversos obstáculos de la vivienda y desarrollar leyes para "expandir las opciones de vivienda dentro de los vecindarios para satisfacer las necesidades futuras".
El objetivo, dijo la ciudad, es enfocarse en la variedad en forma de apartamentos de poca altura, dúplex, triplex y casas adosadas. La expansión se debe en gran parte a una población en crecimiento.
Según al Centro Canadiense de Análisis Económico (CCEA, Toronto experimentará un crecimiento demográfico acelerado durante los próximos 20 años. CCEA escribe que, como resultado, los grupos vulnerables y los hogares de ingresos bajos y moderados encontrarán mayores dificultades para acceder a viviendas adecuadas y asequibles.
“Se espera que la tasa de crecimiento de la población hasta el 2041 duplique la tasa experimentada desde 2006, lo que resultaría en un aumento significativo en la demanda de vivienda”, dijo la CCEA. "En ausencia de la intervención y acción del gobierno en todo el espectro de la vivienda, los hogares de ingresos bajos y moderados de Toronto sentirán una``] mayor presión en el mercado de la vivienda".
WOWA.ca cree que la expansión del incentivo para compradores de vivienda por primera vez de, CMHC podría proporcionar un impulso a corto plazo a los condominios en toda la ciudad.
"Los compradores de vivienda por primera vez en la CMA de Toronto, que abarca desde Oakville a Oshawa, Vancouver CMA y Victoria CMA, son elegibles para pedir prestado el 5% o el 10% del precio de una propiedad al gobierno federal para su pago inicial sin intereses".
El alcalde John Tory dijo que está decidido a construir más viviendas para un Toronto en rápido crecimiento.
“Los habitantes de Toronto necesitan más opciones para abordar sus desafíos de vivienda”, dijo Tory. “El enfoque propuesto también ayudaría a reducir la burocracia, se alinea con nuestros objetivos climáticos y reducirá el costo de la vivienda. Espero con interés la discusión de todos estos informes y me enorgullece que consigamos construir más viviendas asequibles en nuestra ciudad”.
ARTÍCULO POR: LUCAS CASALETTO
EDICIÓN Y TRADUCCIÓN POR: ELIANA GONZÁLEZ
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