La Junta Regional de Bienes Raíces de Toronto dijo que las ventas de viviendas en agosto se desaceleraron en comparación con el ritmo frenético observado a principios de año; pero las condiciones del mercado se han endurecido debido a que la oferta se desplomó en un 43 por ciento y los precios subieron una vez más.
La junta de Ontario anunció el viernes que se vendieron 8.596 viviendas en agosto, una caída del 19,9 por ciento en comparación con las 10.738 casas vendidas en el mismo período de tiempo el año pasado y una caída del ocho por ciento desde las 9.368 ventas del mes de julio.
Las nuevas viviendas listadas en la región cayeron a 10.609. Eso fue un 43 por ciento menos que las 18.599 casas publicadas en agosto pasado y un 15 por ciento menos de las 12.551 que salieron al mercado en julio.
"El hecho de que las nuevas viviendas listadas estuvieran en el nivel más bajo durante la última década es alarmante", dijo el presidente de TRREB, Kevin Crigger, en un comunicado. "Está claro que la oferta de viviendas no está a la altura de la demanda y esta situación empeorará una vez que se reanude la inmigración a Canadá".
La falta de oferta se produjo después de que la región comenzara el año nuevo con casas cambiando de manos a una velocidad asombrosa mientras los compradores corrían para aprovechar las bajas tasas de interés.
A medida que avanzaba el año, el ritmo de las ventas se desaceleró; pero el mercado se ha mantenido en constante movimiento, las guerras de ofertas siguen siendo la norma y menos personas ponen sus casas a la venta.
Los precios también han seguido subiendo, incluso en los rincones rurales y suburbanos de la región, a medida que el trabajo remoto se hizo más común y los cierres de muchas empresas durante el COVID-19 ayudaron a las personas a ahorrar dinero para sus hogares.
El precio promedio de una vivienda en la región aumentó a $ 1'070.911 en agosto de $ 951.219 en la misma época del año anterior y $ 1'062.256 el mes anterior.
Si bien se sabía que las áreas que rodean Toronto, conocidas como 905, tenían precios ligeramente más bajos que la ciudad, TRREB dijo que el costo promedio de una casa allí alcanzó el $ 1'108.981 en agosto, frente a los $ 923.204 del año anterior.
El precio promedio de una casa en Toronto fue de $ 1'000.008 en agosto, por debajo de el $ 1'012.817 del año anterior.
TRREB cree que este patrón no terminará pronto y que el mercado seguirá favoreciendo a los vendedores.
En febrero, predijo que para cuando finalice el 2021, el precio de venta promedio en la región será de $ 1.025 millones, frente a un promedio de $ 929.692 en 2020.
La Asociación Canadiense de Bienes Raíces pronosticó en mayo que los precios promedio de las viviendas en todo el país se dispararían hasta $ 649.400 para fin de año y llegarían a $ 704.900 en 2023.
“No ha habido ningún alivio por el lado de la oferta para los compradores de vivienda, de hecho, la competencia entre estos compradores ha aumentado”, dijo Jason Mercer, analista jefe de mercado de TRREB, en un comunicado. "A medida que avanzamos hacia el 2022, esperamos que las condiciones del mercado se vuelvan más estrictas a medida que el crecimiento de la población en el GTA comience a volver a los niveles anteriores al COVID-19".
ARTÍCULO POR: TARA DESCHAMPS
EDICIÓN Y TRADUCCIÓN POR: ELIANA GONZÁLEZ
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