A pesar de los altísimos precios de las viviendas en las principales ciudades canadienses, la Generación Z tiene una perspectiva positiva sobre sus perspectivas de propiedad de vivienda: uno de cada tres dice que espera realizar una compra en los próximos cinco años.
Un nuevo informe de Sotheby's Realty International Canada encontró que aquellos entre 18 y 28 años, muchos de los cuales se han incorporado recientemente a la fuerza laboral, ven los bienes raíces como una inversión que los ayudará a financiar su jubilación. El ochenta y tres por ciento de los encuestados consideró que la compra de una casa es clave para su estabilidad financiera a largo plazo y el 71 por ciento dijo que cree que los bienes raíces funcionarán tan bien o mejor que otras inversiones.
“La generación Z considera que ser propietario de una casa es una de las formas más seguras de obtener riqueza en Canadá, especialmente en un momento en que las instituciones financieras pueden tener un poco más de inestabilidad. La Generación Z ve la propiedad de vivienda como un camino muy estable para acumular riqueza ahora y en el futuro”, dijo el presidente y director ejecutivo, Don Kottick.
Pero, ¿cómo planean financiar su compra? Kottick dijo que eso es algo que el informe se esforzó por descubrir.
Encontró que un número significativo dice que dependerá de los ingresos del empleo y reducirá los gastos. El cincuenta y uno por ciento planea obtener un trabajo de tiempo completo mejor pagado y el 41 por ciento planea obtener un segundo trabajo. Recortar el gasto personal fue una estrategia favorecida por el 42 por ciento, mientras que el 28 por ciento dijo que planea retrasar el tener un hijo.
“Básicamente, iban a tener sus finanzas personales como fuente de financiamiento, lo cual fue bastante interesante”, dijo Kottick. “Así que eso fue algo que encontramos que era muy único”.
Aquellos que dependían de la familia eran una minoría, con un 25 por ciento que dijo que planeaba usar un regalo financiero y un 16 por ciento que esperaba una herencia. La copropiedad con parientes, amigos u otros es algo que se anticipa en un 37 por ciento.
Si bien los encuestados viven en Vancouver, Calgary, Toronto y Montreal, Kottick dijo que es posible que no planeen quedarse en el centro de esos centros urbanos.
“Tenemos mucha gente que va a comprar donde puede permitirse el lujo de comprar”, dijo. “La asequibilidad va a ser un problema constante y, a veces, para encontrar algo asequible, es posible que deba abandonar algunas de las áreas urbanas e ir a las áreas suburbanas e incluso a las rurales. La posibilidad de trabajar desde casa ahora, que se ha vuelto mucho más aceptable, permite a los compradores ir más lejos".
Lo que la gente espera pagar varía según el lugar donde vivan. El dieciséis por ciento de los que están en Toronto y el catorce por ciento en Vancouver esperan que su primera casa tenga un precio de $ 1 millón o más. En Calgary y Montreal, eso cae al cuatro por ciento.
Kottick dijo que los mercados que ofrecen precios de vivienda asequibles, costos de vida más bajos y una amplia gama de oportunidades laborales, como Calgary y Montreal, tendrán una ventaja cuando se trata de atraer y retener a compradores jóvenes. Actualmente, los precios nacionales de vivienda continúan aumentando.
ARTÍCULO POR: LISA STEACY
FOTOGRAFÍA: JONATHAN HAYWARD EDICIÓN Y TRADUCCIÓN POR: ELIANA GONZÁLEZ MÁS INFORMACIÓN NACIONAL
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