Según un nuevo informe de Desjardins, el ritmo de aumento de los precios de alquiler en Canadá debería desacelerarse en los próximos años, a medida que se afiance el plan del gobierno de reducir el número de inmigrantes.
“Nuestras perspectivas son de una desaceleración del ritmo de la inflación de los alquileres en los próximos años, en consonancia con una tasa de desempleo en aumento y un crecimiento demográfico más débil”, predijo.
Los alquileres han aumentado rápidamente y la inflación de los alquileres es “mucho más alta” que los aumentos en el precio de las viviendas en propiedad, dijo. La inflación de las viviendas alquiladas fue del 8,3 por ciento en el tercer trimestre de este año, “el ritmo más rápido desde principios de los años 80”.
El mes pasado, el gobierno federal anunció planes para recortar los objetivos de inmigración de Canadá en un 20 por ciento, ya que el gobierno se enfrentaba a una mayor presión para abordar el costo y la disponibilidad de la vivienda.
Ottawa también tiene como objetivo reducir la proporción de residentes temporales, que incluye a los trabajadores extranjeros temporales y a los estudiantes internacionales.
El informe de Desjardins señaló que los residentes no permanentes “tienen más probabilidades de alquilar que de comprar una vivienda debido a la naturaleza temporal o incierta de su estancia en Canadá”. Muchos residentes permanentes también alquilan una vez que llegan a Canadá, señaló.
“Reducir el número de recién llegados debería detener o incluso revertir el crecimiento demográfico de Canadá, lo que reduciría la demanda de viviendas de alquiler”, dijo el informe.
Pero si bien Desjardins espera que la inflación de los alquileres se desacelere, dijo que existe incertidumbre sobre cómo implementará el gobierno federal sus nuevas políticas de inmigración.
“Si la población se desacelera más rápido de lo previsto, la demanda de viviendas de alquiler se desacelerará y las presiones sobre los precios se aliviarán”, dijo.
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