Más canadienses están tomando hipotecas privadas y reteniéndolas por más tiempo, lo que representa un riesgo para el mercado inmobiliario, según un informe reciente.
Algunos corredores hipotecarios advierten que esta tendencia podría tener serias repercusiones, incluida una posible ola de incumplimientos a medida que los prestatarios se enfrentan a tasas más altas y gastos en aumento.
En Ontario, las hipotecas privadas se dispararon un 72%, para aumentar de 13 mil millones en 2019 a 22,400 millones en 2021, según el informe de la Autoridad Reguladora de Servicios Financieros de Ontario (FSRA).
“Ese es un número enorme”, dijo Ron Butler, agente hipotecario de Butler Mortgages. “Está afectando la cantidad de hogares que no cumplen”.
Alrededor del 20% de las hipotecas en Ontario son ahora a través de prestamistas privados, dijo Ron Alphonso, presidente de Mortgage Broker Store. De ese grupo, pronostica que la tasa de incumplimiento será de aproximadamente cinco a 10%. Un incumplimiento es cuando un propietario ya no puede hacer los pagos mensuales de su hipoteca.
El número de clientes que no podrán renovar su hipoteca será del 3 al 5%, agregó.
“Si no puede renovar, debe vender su casa”, dijo sobre las instancias en las que los propietarios se ven obligados a vender porque ya no pueden pagar su hipoteca.
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