La Oficina del Superintendente de Instituciones Financieras (OSFI) dio a conocer una consulta la semana pasada con tres propuestas destinadas a garantizar que los prestatarios realmente tengan el dinero para cubrir la deuda que contraen, y restringir que los bancos de Canadá presten a los que están en los márgenes.
La deuda del consumidor ha aumentado dramáticamente en los últimos años, dijo OSFI, y advirtió que eso podría generar riesgos para las finanzas de los bancos regulados por el gobierno federal, que poseen alrededor del 80% de todas las hipotecas residenciales.
La consulta está abierta hasta el 14 de abril y es poco probable que los cambios entren en efecto antes de mediados de año, pero los corredores hipotecarios esperan que algunos clientes hagan un movimiento antes de esa fecha.
"Creo que esta noticia de la OSFI creará un poco de pánico en el mercado, donde los compradores que están sentados al margen probablemente avanzarán un poco más rápido de lo que esperaban", dijo Victor Tran, un corredor de hipotecas y bienes raíces. experto para el sitio web de comparación de tarifas RATESDOTCA. "Puedo ver una carrera antes del mercado de primavera".
Esto se debe a que los ajustes a las reglas de financiamiento bancario podrían obligar a algunos prestatarios a realizar pagos iniciales más grandes, reducir el tamaño de la hipoteca para la que califican o empujarlos hacia prestamistas no bancarios que cobran tasas de interés más altas y ofrecen préstamos a plazos más cortos. .
Los corredores de hipotecas están advirtiendo que si en abril la Oficina del Superintendente de Instituciones Financieras endure las reglas para entrar en vigencia en Junio, Julio o Agosto probablemente se de una carrera por aprobaciones antes de que entre en vigor.
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