El personal de la ciudad publicó el miércoles nuevos detalles de una propuesta de ordenanza para frenar la práctica de "desalojos por renovación" falsas en Toronto.
La ordenanza, que aún necesita ser aprobada por el ayuntamiento, tomó prestados elementos de una ordenanza similar desarrollada por la ciudad de Hamilton, que recientemente se convirtió en el primer municipio de la provincia en aprobar una reglamentación que requiere que los propietarios obtengan una licencia de renovación.
Como parte de las nuevas reglas propuestas por Toronto, los propietarios de esta ciudad también tendrían que solicitar una Licencia de Renovación de Alquiler y se les exigiría que lo hicieran dentro de los siete días posteriores a la emisión de la notificación para finalizar el arrendamiento. Los propietarios también tendrían que obtener un permiso de construcción antes de solicitar esta licencia y la licencia de renovación debe estar publicada en la puerta de la unidad.
Para obtener la licencia de renovación, dijo el personal, los propietarios deben presentar un informe de una "persona calificada" que identifique que el trabajo de renovación o mantenimiento es "tan extenso" que la unidad debe estar vacía. Para obtener la licencia, el propietario deberá pagar una tarifa de $700 por unidad.
Además, el personal de la ciudad está presentando un conjunto de nuevas medidas para proteger a los inquilinos de los desalojos por renovación.
Según el informe, la nueva ordenanza obligaría a los propietarios a crear un plan para proporcionar a los inquilinos que elijan regresar a sus unidades "viviendas comparables con alquileres similares". Cuando los inquilinos tengan la tarea de encontrar su propia vivienda temporal, se deberán realizar "pagos mensuales de brecha de alquiler" para cubrir la diferencia en el alquiler, según la ordenanza propuesta. Los inquilinos que elijan no regresar a la unidad recibirán una "compensación por desalojo", según las nuevas reglas propuestas.
El personal recomienda que la ordenanza entre en vigencia el 31 de julio de 2025 para permitir “tiempo suficiente para realizar esfuerzos de educación y comunicación adecuados”.
Comments