La Junta Regional de Bienes Raíces de Toronto (TRREB) prevé un aumento del 12,4% en las ventas de viviendas para 2025, con 76.000 propiedades cambiando de manos en toda la región, ya que los menores costos de endeudamiento conducen a una mejor asequibilidad.
La junta espera que el precio de venta promedio alcance los $1.147.000, un 2,6% más en comparación con el año pasado, con un mayor crecimiento de los precios de las viviendas unifamiliares.
"Un número cada vez mayor de compradores de viviendas aprovechará los menores costos de endeudamiento a medida que avanzamos hacia el mercado de primavera de 2025, lo que resultará en un aumento de las transacciones y un repunte moderado en los precios de venta promedio en 2025", dijo el analista jefe de mercado de TRREB, Jason Mercer, en un comunicado de prensa.
"Sin embargo, el impacto positivo de las tasas hipotecarias más bajas podría reducirse, al menos temporalmente, por el impacto negativo de las interrupciones comerciales en la economía y la confianza del consumidor".
El informe citó datos de Ipsos que mostraron que el 28% de los encuestados dicen que es probable que compren una casa en 2025, mientras que el 37% dijo que es probable que vendan una casa. Ambos resultados coincidieron con la encuesta de 2024.
Los compradores primerizos representaron el 42% de los compradores de vivienda.
Davelle Morrison, un corredor de Bosley Real Estate Ltd., dijo que la competencia ya se está intensificando, especialmente en el "extremo inferior del mercado", casas con precios de alrededor de $ 1 millón.
"Por encima de eso, las cosas son un poco más lentas, pero todavía hay interés", dijo Morrison.
"Realmente le estamos diciendo a la gente que este es un buen momento para comprar, en parte porque hay cierta incertidumbre, pero también porque las tasas son bajas".
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